个人出租房一年需要交多少税
3936元。
一年租金36000元，增值税和城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加都未达到起征点，纳税人可以享受免征，房产税按4%来计算；
一年租金36000元，税费为1440元，个人所得税为（36000-1440-9600）*10%=2496元，也就是个人出租房屋，一年租金36000元，需要缴纳的税费为3936元。
扩展资料：
个人出租住房需要缴纳的税项较多，其中包含增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、房产税、以及个人所得税六项税费。
1、增值税：《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》中用明确规定，个人出租住房的，需要按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额；对于月租金不超过3万元的，可以享受免征增值税；
2、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加这三项税费，纳税人都以缴纳的增值税为依据，来进行缴税，各个地区缴费标准略有差异，通常乡村城市维护建设税税率为1%，县城和镇税率为5%，市区税率为7%，教育附加税税率为3%，地方教育费附加税税率为2%；月租金不超过10万元的可以享受免征教育费附加以及地方教育费附加；
参考资料来源：百度百科-增值税
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网友点评：
祝伦广州租房给别人要收多少税 -
14767734612 …… 》 现在广州出租屋一般都是缴纳一个出租屋综合税,住宅的话,月租1000元以下的,按租金的4%征收.1000元以上(含1000元),2000元以下的按租金的8%征收.2000元以上(含2000元)按租金的10%征收: 非住宅的,月租1000元以下的按租金的10.7%征收,1000元以上(含1000元)的按租金的14%来征收. 如果不交的话,理论上地税那里是要罚款的,但现在很多地方的屋主也没交.
祝伦房屋租赁经营需要交纳的税及税率有哪些呢?
14767734612 …… 》 1、营业税:按出租房屋租金收入的5%计算. 2、城建税:以营业税税额为计税依据,按适用税率缴纳城市建设维护税.纳税人所在地在市区的,税率为7%;所在地在县城...
