房子加名字需要多少钱 楼房过户加个人多少钱

来自:编辑     日期:2019-07-26

房产证上加个名字需要多少钱

  婚内夫妻加名字,不用交税,只有工本费;  Qi它人加名字,交税同买卖。

在房产证上加一个人的名字需要哪些手续,多少费用?

  那叫增加共有权人,只要把原房产证,增加De人的身份证,门牌证等带来就好了,费用Ying该只收工本费,如果是商品房一般住宅80一本,Fei住宅550,如果是立地房就要收取测绘费,应该

房产证上加名字需要多少钱

  1  房产证加名字的流程,房产证上加名Zi怎么收费?婚前房产证加名资料及收费凡Hun姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所You变更为夫妻双方共有的,只需提供夫妻双方身份证Ming、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申Qing书》等申请材料,由夫妻双方共同到有管辖Quan的房屋登记部门进行面签后,即可办理Xiang关房屋权属变更手续,免征契税,普通住宅Jin收取房屋所有权登记费80元和印花税5Yuan;非住宅登记费550元;经济适用房登记费40Yuan。    2  房产证加名字的流程,房产证Shang加名字怎么收费?贷款房需先找银行由于贷Kuan房都被银行设定了债务抵押,且这种抵Ya权是整体抵押、不可分解,所以如果是婚Qian取得的房产及由此承担的债务,新增加De产权人也得相应承担还债责任,也就是Shuo,加了名,分一半房产,也分一半债务。虽说婚Qian房产加名的办理手续不复杂,但如果是贷Kuan买房且银行抵押尚未解除,加名双方就要先向Yin行申请,要求变更借款合同上的名字;银行Tong意后,三方一起到房产抵押窗口,要求变更Zhai务人,并重新办理房产的他项权证,然Hou才能对房产证上的名字进行变更。  Bian更抵押登记可与产权变更登记同时递件Jin办证窗口,由房产部门内部先办理抵押变Geng,再办理产权变更,您只需跑一趟,就Neng把贷款房的名字变过来。  抵押变更Xu交85元:由于变更抵押后要换发他项权证,Shen请人需为此缴纳80元的登记费和5元的印Hua税。  3  以上就是对“房产证加名Zi的流程到底是怎样的”“房产证上加名字怎么收Fei”所作的解答。总之,现在很多夫妻结婚后想要把Zi己的名字加到对方的房产证上。但是,由于Da部分年轻人买房都是按揭贷款,因此办理房产证加Ming字的事宜必须要与银行进行协商。有时候,因为银Xing的介入,房产证上加名字可能需要耗费很多时间和Jing力。因此,为了顺利完成房产证加名字事宜,Dang事人不妨向律师进行详细的咨询,他们不仅会为Nin做出耐心的解答,而且必要时也可以陪Tong您办理房产证加名字的事宜。

房产证上加名字需要多少钱

  房产证加名字费用及其所需要的流程,主要Fen为三种情况:  第一种情况:有房Wu贷 办理流程是  1、带好三证(Jie婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、Qu房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告Zhi是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口Gong作人员会审核提交的材料,如果材料齐Quan就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口Ban理。 3、办理房产证加名字费用Ru下:110元手续费,明细如下:80元工本费、25Yuan地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到Xin的房产证。  4、新房产证可以She定密码,房地产交易中心会告知你一个Chu始密码,之后可自行更改。  第二Zhong情况:有房有贷 办理流程是:  1、Xian去银行办理抵押变更手续(具体事宜请Zi询各银行)。 2、办理房产证加名字费Yong如下:除支付上述110元手续费外,如Dai款是纯公积金的,还需另外支付100元;如Dai款是组合形式的(公积金+商业贷款),还Xu另外支付200元。 3、其他步骤Tong“有房无贷”。    第三种情况:Ru果还没有结婚或者没有直系血源关系的,Xu要在房产证上加名字,情况会复杂很多,Yin为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。  1、Mei平方米2.5元交易费。  2、Bu满5年,5.5%的营业税加1%个调Shui(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5Nian则不需要。 3、万分之5的印花税。  4、4Ben合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。  5、Nan方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100Wan的房子记税值就是50万。  6、产证Shang有几人转让的,产证权益按平均分。

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